Kako se baviti sporodom vlasnika | BA.polkadotsinthecountry.com

Kako se baviti sporodom vlasnika

Kako se baviti sporodom vlasnika

Domaćin spor? Vi ćete dobiti natrag vaš depozit

Ako imate nešto od stanodavca spora, velike su šanse da, nisi jedini.

35% domaćinstava u Velikoj Britaniji se iznajmljuju, a samo 1,4 miliona ljudi između 25 i 35 vlasnici svojih domova. To je zato što je svet mizeran mesto i gde je nekada mladi ljudi mogu kupiti kuću u dobi od dvanaest s novcem iz svojih papira krug, sada treba imati oko milijardu funti na korak na imovinu ljestve (ili tako nešto...). Pa zašto, s toliko od nas iznajmljivanja naših domova, je tržište Lettings još toliko neuređenih?

Većina ljudi govorite da možete reći iznajmljivanje horor storyabout stanodavca spora. Kada sam prvi put preselio u London, živio sam sa šest drugih ljudi u strukturno nezdrave demi-ljetnikovac koji nije dirano od 1950. Naša Domaćin je odbio da ništa o razbijenom perilica za suđe, non trčanje tuševi ili veliki kameni blok koji je trebalo da padne sa krova u bilo kojem trenutku. Ili miševi. Ili curenja.

load...

Priče poput moje nisu nimalo neobično. Građana Savjeti, koji pomažu ljudima u užasnim stambene situacije, kažu da je otišao predaleko. "U prošloj godini Građani Savjeti je pomogao ljudima s više od 100.000 pitanja sa svojim privatno iznajmiti domove, od izgubili depoziti nezakonite deložacije. Zakupci potrebna bolja zaštita - oni ne bi trebali biti na milost i nemilost lažnih stanodavaca koji konstantno krše pravila.

Adam Blaxter, koji je osnovao iznajmljivanja nekretnina aplikaciju, Rentr, nije video sve, mi govori da je iskusan, 'Dodgy stanodavaca koji ne odgovori na pitanja za održavanje, ne prijave depozite, a ne daju odgovarajuće informacije o stanarima prava. Još gore od toga, iako su oni vlasnici koji bug svoju imovinu sa video kamerama da špijunira svoje stanare, ili neka sami u vlasništvo nenajavljeno. '

load...

Na kraju, moj Cimeri i morao sam da se isele, mi smo spasili samo od plaćanja zakupnine za ostatak stanarskih kad sam nešto pročitao, slučajno, o tome koliko problema stanodavci mogu dobiti u ako oni ne štite svoj depozit. Poenta je da priča nije da sam u osnovi Erin Brockovich, to je da imate puno više snage nego što shvatite kao zakupac.

Lopta je zapravo vrlo mnogo u vašem sudu. Mike Iliff sa Univerziteta u Lawexplained, 'iako stanari mogu ponekad osjećaju da su ostavljeni u ranjivom položaju kada smatraju da je njihov gazda je nerazumno ponašao, tu zaista postoji veliki zaštite i podrške za njih. " Agent za nekretnine, koji je želio da ostane anoniman, pristao. "Zakon je zapravo u korist stanara, ali imovinu firme i vlasnici kuće ne vole da to bude jasno da iznajmljivače, iz razumljivih razloga. '

Caroline, 26, iz Kenta, došao kući jedan vikend da pronađe svoju Domaćin je bio u i iz imovine pogledati podrum. "Osjećao sam se zaista prekršio 'rekla nam je. "To je neko mogao da hoda u moj dom bez moje dozvole. Bilo je strašno. " Glasnogovornik od građana Savjeti nam je rekao da je to potpuno neprihvatljivo. Vaš stanodavac nema pravo da uđe u drugim okolnostima, osim ako imaju sudski nalog. Ako imate problema sa svojim stanodavca koji ulazi u sobe bez dozvole stanara, trebate se posavjetovati iskusan savjetnik, na primjer, na građane Savjeti Bureau.'Raising stanarinu

Dakle, uspio pronaći pola pristojne kuće, sa ne-strašne mijenjati da ne košta svoj cijeli mjesečnu plaću. I što se događa? Vaš stanodavac želi podići stanarinu. Šta možeš učiniti? Možete završiti zaista nemoćna, kao Lottie, 24 od Surrey nam je rekao. "Upravo smo naselili u stan, koji nije bio savršen, kada je naša privatna Domaćin je najavio izdavanje planinarenje. To je bila prava noćna mora. '

Ima li nešto što možete učiniti o najam povećanje? Pa, to ovisi o tome kakav ugovor imaš, kaže Greg Tsuman, Lettings direktor za London agent za nekretnine Martyn Gerrard.This zavisi ako vaš ugovor sa stalnim ili valjanje. To je fiksni, vaš stanodavac ne može legalno povećati stanarinu u ugovorenom roku. Na kraju mandata možete ili pregovaraju i dogovaraju se o povećanom cijenu za novi fiksni termin ugovor, ili se slažu da stanarsko pravo je za pokret na povećan cijenu. Ako stanarskog je valjanje jedan, stanodavac može povećati stanarinu za tržišna vrijednost u bilo kojem trenutku dok ti daju pismenu obavijest jedan mjesec dana.

Odbija da popravi stvari

Strašno je kad ti perilica suđa ili stroj za pranje rublja pauze i stanodavac neće srediti. Adam Blaxter kaže da je najvažnija stvar je da vode evidenciju vaše komunikacije: "Prije svega, pobrinite se da imate evidenciju svih komunikacije. Prijaviti problem u pisanom obliku, idealno koristeći uslugu na mreži kao što je Rentr aplikaciju. U najmanju ruku, zadržati kopiju svih e-mailova ili tekstualnih poruka. Oni će biti od vitalnog značaja za dobijanje natrag vaš depozit kada dođete do kraja stanarskih termina. Pobrinite se da imate kopiju sigurni ugovor o stanovanju kratko čekanje, a komentar je za zemljoposjednike dužnost da sačuva imovinu dobro održavan. Neki popravke može se smatrati glavnim: ova efekat stanovanje rezidencije. Osnove kao što su sanitarni i grijanje su od suštinskog značaja za oglas u biti spreman za stanovanje ljudi; stanari treba da prijave probleme u svoje lokalne Environmental Health odjela koji imaju broj ovlaštenja mogu dovesti do nositi na stanodavca da ih prisili da održava imovinu. U slučaju kuće u više zanimanja imaju dodatne ovlasti, uključujući i sposobnost da se oduzeti dozvolu za rad stanodavaca.

Greg Tsuman kaže da postoje propisi o koliko dugo stanodavci mogu čekati prije nego što se vratim na vas. 'Ako pišete na svoj gazda, kako bi se nešto fiksno, novi propisi država stanodavci treba da odgovori na sva pitanja u roku od 15 dana, čak i ako to znači da oni neće biti zamjena ili fiksiranje anything.'Not štiti svoj depozit

Greg kaže da ako vaš stanodavac nije zaštićen svoj depozit, oni krše zakon. "To je ilegalno stanodavci da ne štite stanara depozite u registrirani stanarskih dodavanje uloga, tako da bilo koje pokušavaju da ne jednostavno glupo. Od trenutka kada se rastane sa svojim depozit, stanodavac ima 30 dana da Obavještavamo Vas gdje i kako su pohranjene vašeg depozita, kao i kako idete o tvrdeći da vrati.

'Ako vaš stanodavac nije zaštićen svoj depozit, možete se prijaviti na sudu Mali Tvrdnje da ga vratim. Minimalne novčane kazne za rogue stanodavci je cena depozita, iako to može biti povećana na čak tri puta vrijednost depozita. ' kaže Greg. Jednom kada stanodavac postaje svjestan svoje potencijalne odgovornosti, to bi trebalo da bude push im je potrebno da ga vratim (to sigurno bila u mom slučaju.) Uzimanje novca iz vašeg depozita

'A depozit je uvijek stanara, dok je presudio drugačije.' kaže Greg. 'Previše stanodavci Izgleda da ovo zaboraviti. A Domaćin ne može uzeti nikakav novac od depozita, osim ako se slažete, ili sud pravila dati Domaćin nešto novca, ili nezavisni presudilac povezan sa zakupa shema određuje gazda duguje neke ili sve od depozita. " Postoje tri vlada podržala šeme dizajniran kako bi zaštitili depozite koji se mogu rješavati sporove: mydeposits.co.uk, za zaštitu usluga depozita, kao i šema stanarskog depozita.

Ako stvari krenu naopako, najrazumniji mjesto za početak je sa svojim agent za nekretnine. Marcus Di Rollo, od Coultersletting agenata u Edinburgu, objašnjava da oni trebaju biti u mogućnosti pomoći. 'Ako razgovarate o vašim problemima sa svojim Agencija za nekretnine onda oni mogu izvršiti pritisak na stanodavac da ispune svoje obaveze ", kaže Di Rollo. Dobijanje agencija na strani vam može pomoći da se osjećaju manje mala i sama, što je važno jer kao zakupac možete osjeća nemoćno.

Ako vaš stanodavac je biti teško, to je takođe vredi pokušati shvatiti zašto oni mogu djelovati na taj način. Objašnjava Adam Blaxter, 'stanodavci često imaju veliku vezan u najam imovine. To može biti njihov penzioni plan, ili to može biti emocionalna veza na stari dom. Finansijski i emocionalni pritisci su ključni okidači za mnoge ljude, i vlasnika može djelovati na način koji je teško za stanare, jer se boje, a ponekad i precjenjuju rizike i ne znaju uvek usluga koje mogu pristupiti za ublažavanje tih rizika. "

load...

Povezane vijesti


Post Izveštaji

Kako se izvinjavati i misliti - na osnovu ovih epskih izvinjava ne uspeva

Post Izveštaji

Zašto žene uvek više pogađaju prirodne katastrofe nego muškarci?

Post Izveštaji

To je kao da je žena sa invaliditetom koja živi u siromaštvu

Post Izveštaji

Živeti sa HIV-om na 22 - jedna hrabra mlada žena

Post Izveštaji

Upoznajte žene koristeći instagram da promene svoje živote

Post Izveštaji

Upoznajte inspirativnu ženu koja je osnovala ne zaboravite decu

Post Izveštaji

Zašto muškarci plaćaju za seks? 3 pratnja Kviz svojim klijentima

Post Izveštaji

Dokumentarna odbačene kćerke pokazuje stvarnost ženskog infanticide u Pakistanu

Post Izveštaji

Ko je Kristofer Vajli? Evo zašto je stvarno potrebno da znate

Post Izveštaji

Realnost kupovine kuće u 20-im godinama

Post Izveštaji

Britanski tinejdžer držao se kao seksualni rob u Londonu četiri godine

Post Izveštaji

Kakav je jaz praznik u ebay-u, i kako to utiče na vas?